İMAR İŞLEMLERİ

İmar Çapı:

Bir imar parselinde inşaat yapabilmek için, inşaat ruhsatı alabilmek için yapılacak ilk işlem imar durumu belgesi (çap) müracaatıdır. Çap müracaatını parsel sahipleri kendileri yapabileceği gibi vekâlet verdikleri üçüncü şahıslarda yapabilir. Çap müracaatı ile dilekçe ile başvurabilir. Dilekçe ekinde Altındağ Kaymakamlığı Kadastro Müdürlüğünden alınan aplikasyon krokisinin aslının konulması zorunludur.

Çap Ücreti: Konutlar için m² x 110 YTL

İşyerleri için m² x 173 YTL alınır.

Yol Kotu:

Ruhsat başvurularında yapılacak ikinci işlem yol kotu müracaatıdır. Yol kotu müracaatları dilekçe ile yapılmaktadır

Parsel sahipleri kendileri müracaat ettiği gibi, vekâlet verdikleri kişilerde müracaat edebilir.

1-Dilekçe ekinde aplikasyon krokisi aslı

2-İmar çapının aslı

3-Tapu fotokopisi

Yol kotu ücreti: Konutlar için m² x 270 000 TL(27 YKR)

İşyerleri için m² x 300 000 TL(30 YKR)

Not: İmar çapı ve yol kotu müracaatı aynı dilekçe ile yapılır.

İki Parselin tevhidi (birleştirilmesi) için:

Dilekçe ile müracaat edilir.

1-Tapu tescil belgesi

2-Vekâletnameler

3-Kadastro müdürlüğünce hazırlanan değişiklik tasarımı

4-Parsellere ait ekspersiz çapı

Ruhsat Almak İçin Mimari Proje Onayı:

İşlem mimari proje onayıdır. Mimari projeler sunulurken dilekçe ile müracaat edilir, dilekçe ekinde;

a) Tapu tescil belgeleri

b) Vekâletnameler

c) Mimari 1/100-1/200 ölçekli beş takım uygulama projesi

d) Noterden onaylı bağımsız bölüm listesi beyanı

Ruhsat Alabilmek İçin:

Mimari projelerin onayından sonra ruhsat alabilmek için, sırasıyla aşağıdaki projeler onaylatılır.

a) Zemin etüd(jeolojik rapor)

b) Statik uygulama projeleri(üç takım)

c) Tesisat projeleri(elektrik, sıhhi tesisat, kalorifer tesisatı, ısı yalıtım tesisatı, doğalgaz tesisatı, asansör tesisatı, iletişim tesisatı, havalandırma tesisatı projeleri)

d) Yangın algılama projeleri

e) Yukarıda belirtilen projelerin onayından sonra inşaat ruhsatı almak için dilekçe le başvurulur. Dilekçe ekinde yukarıda belirtilen projelerle beraber aşağıdaki evraklar istenir

Bir Binanın Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan) alabilmesi için Dosyasında Bulunması gereken bilgi ve evraklar;

Dosyada Ada ve Parsel Belirtilmelidir.

1. Ruhsat Üzerine

Toprak Vizesi:

Temel Vizesi:

Isı Yalıtım Vizesi:

2. Kanal Vizesi:

3. Demir Vizesi:

4. Emlak Alım Vergisi İlişik Kesme Belgesi:

5. 13*18 Ebadında Ön ve Arka Cephelerden 2'şer Adet Fotoğraf

6. Çevre Düzeni Vizesi/Ağaç Ücreti

7. Asansör Ruhsatı